Kupovina stana za mnoge građane Srbije i dalje predstavlja jednu od najvećih životnih investicija, dok su stambeni krediti često jedini put do sopstvenog krova nad glavom. Iako se nekretnine u našoj zemlji i dalje češće pazare gotovinom, najnoviji podaci otkrivaju vrlo zanimljiv preokret na tržištu. Najveći udeo stanova kupljenih na kredit, među četiri posmatrana velika grada, nije zabeležen u Beogradu niti u Novom Sadu, već u Nišu.
Prema zvaničnim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za drugi kvartal 2026. godine, čak 33,7 odsto kupoprodaja stanova u Srbiji finansirano je iz bankovnih pozajmica. Međutim, poređenje četiri najveća grada pokazuje velike međusobne razlike.
Niš ispred Beograda i Novog Sada
Analiza portala 4zida pozicionirala je Niš na sam vrh liste kada je reč o procentu stanova kupljenih na kredit. U ovom gradu čak 42,1 odsto transakcija sa stanovima realizovano je uz pomoć stambenih kredita.
Odmah iza Niša nalazi se Novi Sad sa 41,7 odsto, dok je Beograd zauzeo treće mesto sa udelom od 40,5 odsto. Na poslednjem mestu među ovim gradovima nalazi se Kragujevac sa 30 odsto kupljenih stanova na kredit.
Kako objašnjava Vladimir Živadinović iz niške agencije „BOX nekretnine“, za kredite se najčešće odlučuju mladi parovi i veće porodice koje žele trajno da reše stambeno pitanje, a prosečna vrednost nekretnina koje pazare iznosi oko 130.000 evra. Ipak, kupci sa gotovinom su često u prednosti jer prodavci žele bržu realizaciju, s obzirom na to da odobrenje kredita može da potraje i do 45 dana.
Kakve su cene kvadrata po gradovima?
Razlike su veoma izražene i kada je reč o visini cena kvadratnog metra:
- Beograd: 3.344 evra
- Novi Sad: 2.762 evra
- Niš: 2.008 evra
Dok u Nišu kupci na kredit češće traže veće kvadrature, u Kragujevcu je fokus na manjim stanovima površine do 45 kvadratnih metara, koji u proseku koštaju oko 100.000 evra. Uprkos porastu kreditnih kupovina, gotova novčana sredstva i dalje dominiraju ukupnim tržištem nepokretnosti u Srbiji.
juzno.rs
