Ovaj vodič donosi najvažnije informacije o bespovratnoj pomoći države Srbije namenjenoj majkama za rešavanje stambenog pitanja po osnovu rođenja deteta.
Ko može da ostvari pravo?
Pravo na subvenciju može ostvariti majka koja ispunjava kumulativne uslove:
- Prvi put stiče stan ili kuću u svojinu ili susvojinu.
- Ima dete mlađe od godinu dana u trenutku podnošenja zahteva.
- Nema nekretninu u svom vlasništvu ili suvlasništvu.
- Prihodi supružnika ili vanbračnog partnera zajedno ne prelaze dve prosečne neto zarade na republičkom nivou.
- Važno: Suprug ili partner može posedovati nekretninu kao posebnu imovinu, ali majka ne sme biti njen vlasnik ili suvlasnik.
Redosled koraka: Prvo nekretnina, pa subvencija
Za ovu subvenciju se ne prijavljujete unapred. Proces je sledeći:
- Pronađite stan ili kuću koju želite da kupite.
- Dogovorite cenu sa prodavcem.
- Pripremite predugovor o kupoprodaji koji će sadržati klauzulu o načinu isplate dela cene iz budžetskih sredstava.
- Upozorenje: Pomoć se ne može dobiti retroaktivno za već kupljenu nekretninu.
Visina učešća države
Država učestvuje u kupovini ili izgradnji sa:
- Do 20% vrednosti nekretnine, a najviše 20.000 evra.
- Za izgradnju kuće u devastiranim područjima, učešće je 50%, a najviše 20.000 evra.
- Preostali deo cene kupac obezbeđuje sopstvenim sredstvima ili stambenim kreditom.
- Subvencija se ne isplaćuje unapred prodavcu, već se prenosi na račun nakon potpisivanja ugovora i rešenja Komisije.
Primer finansiranja
Ukoliko stan košta 100.000 evra:
- Državna subvencija može biti do 20.000 evra (20%).
- Preostalih 80.000 evra morate obezbediti sami ili putem stambenog kredita.
- Savet: Zbog ovakvog modela isplate, neophodno je unapred dogovoriti sa prodavcem realne rokove plaćanja koji uključuju vreme potrebno za obradu subvencije i kredita.
Kako podneti zahtev?
- Popunite zahtev i prikupite potrebnu dokumentaciju u skladu sa namenom (kupovina stana, kupovina kuće ili izgradnja kuće).
- Zahtev sa dokumentacijom podnosite u jedinici lokalne samouprave (opštini/gradu) prema mestu kupovine ili izgradnje nekretnine.
- Nadležni organ vrši proveru i prosleđuje predmet Komisiji za dodelu subvencija.
- Nakon odluke Komisije, donosi se rešenje o dodeli sredstava.
- Rok: Zahtev se mora podneti pre nego što dete navrši godinu dana.
Potrebna dokumentacija
Dokumentacija zavisi od namene subvencije (kupovina stana, kupovina kuće ili izgradnja). Deo podataka nadležni organi pribavljaju po službenoj dužnosti.
Rezime koraka (Zapamtite redosled)
- Proverite da li ispunjavate uslove.
- Pronađite nekretninu.
- Obezbedite ostatak novca (kredit ili sopstvena sredstva).
- Dogovorite rokove plaćanja sa prodavcem.
- Pripremite dokumentaciju.
- Podnesite zahtev na vreme.
Od početka sprovođenja ove mere 2022. godine do danas, podršku je dobilo više od 1.950 porodica, uz ukupna izdvajanja od preko 32 miliona evra.
Napomena: Ovaj tekst je informativnog karaktera. Za detaljne informacije i aktuelne formulare obratite se svojoj jedinici lokalne samouprave ili nadležnom Ministarstvu za brigu o porodici i demografiju.
juzno.rs
