Skupština Grada Niša usvojila je novi Generalni urbanistički plan Niša i izmene Plana generalne regulacije područja Gradske opštine Pantelej, koje obuhvataju i prostor Borske ulice. Sednica je završena iza ponoći, nakon rasprave o 31 tački dnevnog reda, a planski dokumenti bili su među temama o kojima se najduže raspravljalo.
Jedna od najvažnijih promena plana za Pantelej odnosi se na prostor između Bulevara Svetog Pantelejmona i Studeničke ulice. Na toj lokaciji je, prema navodima gradonačelnika Dragoslava Pavlovića, pre oko godinu dana započeta gradnja objekta privatnog investitora, čemu se deo stanovnika protivio.
„Pregovori su trajali. Nismo dopustili da se takva stvar desi i snažno smo branili to da u tom naselju sutra bude park i zelenilo, a ne još jedna zgrada. To naselje je građeno izuzetno gustom gradnjom, sa čim se apsolutno ne slažem“, kazao je Pavlović.
Izmena plana podrazumeva i novo rešenje za investitora.
„Ta parcela je nekada prodata od strane gradske vlasti. Investitor bi trebalo da dobije neku zamensku parcelu na drugom mestu, da bude fer pre svega prema našim sugrađanima, ali naravno i da investitor može dalje da radi“, kazao je.
Nakon usvajanja plana Grad bi trebalo da krene u projektovanje budućeg parka, pribavljanje građevinske dozvole, a potom i uređenje zelenila u okviru Studeničke ulice.
„Ponosan sam na to što smo razrešili jedan veliki problem“, poručio je tim povodom Pavlović.
Promene na Panteleju ne završavaju se na Studeničkoj. U delovima naselja iznad Bulevara Svetog Pantelejmona opredeljen je prostor za izgradnju vrtića i novih saobraćajnica, a postupci eksproprijacije su u toku i privode se kraju.
„Moći ćemo da gradimo i vrtić i saobraćajnice i jedan park“, rekao je gradonačelnik, dodajući da je cilj da se Niš ubuduće razvija planski ističući, pri tom, značaj Generalnog urbanističkog plana.
„To je baza za razvoj Grada Niša i osnova za izradu planova generalne regulacije na različitim teritorijama grada. Njih će biti 32“, rekao je Pavlović.
Tokom izrade plana organizovani su rani javni uvid i javni uvid.
„Meni nije žao što je izrada GUP-a trajala nešto duže. Bilo je mnogo pitanja tokom izrade GUP-a i dosta vremena je potrošeno na samu izradu i implementaciju stvari koje su ljudi želeli“, naveo je gradonačelnik.
Plan definiše osnovne pravce razvoja grada – koridor Nišave, putne i železničke koridore, područja stanovanja, privredne zone, centralno gradsko jezgro i druge velike prostorne celine.
Govoreći o tome šta se ovim dokumentom određuje, Pavlović je kazao:
„GUP je strateški dokument koji ne utiče podrobnije na to do koje visine će koja zgrada da se gradi, koja će površina da bude zauzeta, koliki će biti stepen izgrađenosti i stepen zauzetosti površina“, kazao je Pavlović.
Detaljnija pitanja biće razmatrana prilikom izrade planova generalne regulacije.
„Kada naredne godine budemo radili planove generalne regulacije za određene segmente grada, izvolite, uključite se. Tada komentarišite gde je zelenilo, koliki je stepen izgrađenosti i zauzetosti prostora, visina objekata i sve ostale stvari“, poručio je gradonačelnik.
Posebna rasprava vođena je o izmenama plana za područje Panteleja i prostoru uz železničku prugu, uključujući spornu Borsku ulicu.
„Ljudi u severnom delu, iznad železničke pruge, neće biti odsečeni od ostatka grada. Biće više bulevarskih saobraćajnica i običnih saobraćajnica koje obuhvataju taj prostor i koje će omogućiti lakšu komunikaciju prema centru grada“, rekao je Pavlović.
Jedna od veza trebalo bi, kako je naveo, da vodi preko nadvožnjaka kroz Borsku ulicu prema Kosovke devojke i Pantelejskoj crkvi.
„Situacija na terenu biće mnogo bezbednija za naše sugrađane. Neće više biti moguće prelaziti prugu na divljim prelazima, jer je to veliki rizik za bezbednost“, rekao je Pavlović, najavivši i veću zvučnu izolaciju uz prugu i mere zaštite od buke.
„Pruga je tu možda i čitav jedan vek. Ljudi žive uz tu prugu i ona će tu prolaziti i narednih decenija, ali će sada biti bezbednija i biće bolja zaštita životne sredine i zaštita od buke“, zaključio je gradonačelnik.
